Фото rugrad
Министерство градостроительной политики региона готовится согласовать московской компании «Меридиан» изменения в правила застройки и землепользования Калининграда для элитного участка под виллой на Верхнем озере. Земля выводится из территориальной зоны для объектов социального назначения в общественно-жилую зону с индексом «ОЖ». Соответствующие предложения о корректировках отражены в приказе и. о. министра градостроительной политики Алены Пабулы от 15 июля о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ Калининграда. Документ должен быть составлен до 18 июля. Предварительно указанные изменения в ПЗЗ обсуждались на заседании соответствующей комиссии при министерстве градполитики 9 июля.
Историческая вилла на участке, находящемся на пересечении ул. Ленинградской и Верхнеозерной, с кадастровым номером 39:15:131825:1 и площадью 3,37 тыс. кв. м после завершения реконструкции может в том числе использоваться под жилые функции. В частности, регламент зоны ОЖ допускает размещение жилой малоэтажной застройки, административных зданий, объектов бытового обслуживания, образовательных учреждений, амбулаторно-поликлинических учреждений, объектов культурно-досуговой деятельности, магазинов, объектов делового управления, банковской и страховой деятельности, гостиничного обслуживания, общепита и т. д. В целом, зона ОЖ устанавливается для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации многоквартирных жилых домов и сопутствующей инфраструктуры и объектов общественно-делового и коммунально-бытового назначения. В зоне ОЖ, например, находится часть острова Октябрьского, отведенная в мастер-плане под жилую и коммерческую застройку, а также практически весь жилой центр Калининграда в границах исторического вального кольца.
Фактически массив под виллой на ул. Ленинградской, 12 окончательно будет выведен из территориальной зоны с индексом «О-2», которая не допускала размещения жилых или коммерческих объектов, а предназначалась для дошкольных образовательных, организаций, организаций дополнительного образования, объектов, реализующих программы высшего и среднего образования, а также научных организаций и культурных учреждений.
В тексте приказа отмечается, что изменения в ПЗЗ проводятся с целью приведения градостроительного зонирования в соответствие с генпланом. Ранее в июне 2024 года минградполитики утвердило очередные изменения в генплан Калининграда, по которым участок под виллой был выведен из зоны общественно-делового назначения в смешанную и общественно-деловую зону, которая предполагает наличие жилых объектов.
Участок и само историческое здание принадлежат московской компании «Меридиан» с ноября 2020 года. Согласно ЕГРЮЛ, учредителями «Меридиана» выступают гендиректор Татьяна Шестакова с иНН Санкт-Петербурга (1 %) и экс-супруга президента РФ Владимира Путина — Людмила Очеретная (99 %). По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Меридиан» по итогам 2023 года увеличилась до 284,7 млн руб., прибыль достигла 76,4 млн руб. Стоимость балансовых активов по-прежнему составляет 3,3 млрд руб.
- Параллельно в июне этого года администрация Калининграда выдала ООО «Меридиан» порубочный билет на 14 деревьев и 30 кв. м газона на участке под виллой на Ленинградской, 12. Под спил попали 2 редких лиственницы и 2 крупных каштана в возрасте около 100 лет.
- Буквально 2 года назад «Меридиан» запрашивал перевод участка под реконструируемой виллой на берегу Верхнего озера из зоны специализированной общественной застройки под объекты только общественно-делового назначения, без жилых функций.
-
Реконструкция виллы на Ленинградской, 12 идет с 2019 года. В ходе работ по «приспособлению к современному использованию» здание полностью лишилось кровли, перекрытий и прочих внутренних элементов интерьера. Осталась только «коробка» стен и декоративные украшения фасада. Руководитель областной службы государственной охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов выражал обеспокоенность по поводу затянувшихся работ на вилле.
Поощрить публикацию:
100 500 1000 5000
Источник: rugrad.online
Комментарии закрыты.