Фото rugrad
В правительстве Калининградской области рассчитывают, что темпы строительства жилья в регионе в 2025 году не снизятся. Как заявил министр ЖКХ и строительства Сергей Черномаз в ходе прямого эфира на площадке Центра управления регионом, федеральные власти установили для региона плановый показатель по введению в эксплуатацию жилья на уровне 1,2 млн кв.м (точно такая же планка была установлена и на 2024 год).
Региональные власти выдали разрешений на строительство на в общей сложности 3 миллиона квадратных метров. Объекты находятся в разной степени готовности: некоторые уже находятся в строительстве, кто-то вышел в завершающую стадию.
«Часть домов инвесторы строили без привлечения системы эскроу, есть застройщики, которые строят исключительно за счет собственных средств. Они открывают продажи, когда дом уже полностью введен в эксплуатацию. А открывают продажи и вводят дом, когда начинается самый высокий спрос. Самый высокий спрос, понятно, что это не январь и февраль — это всегда затишье. В марте начинается раскачка, а апрель-май, я так понимаю, сейчас по вводу жилья будет прирост. Это естественный процесс», — заявил Сергей Черномаз, добавив, что «рынок должен сам себя регулировать».
«Когда на любой рынок начинается государственное влияние или управление, то это (лично мое мнение) приводит к административным инструментам, которые мешают развиваться бизнесу», — добавил министр.
На отрасль оказывают влияние такие факторы, как сокращение программ льготного ипотечного кредитования или уровень ставки ЦБ, который осложнил доступ застройщиков к кредитным средствам. Но Сергей Черномаз считает показатели по количеству введенного жилья будут выполнены.
«Я думаю, что застройщики сейчас сами себя отрегулируют. <…> Думаю, что показатель 2025 года в 1,2 млн кв.м мы выполним», — подчеркнул министр.
Инфографика: Дмитрий Савин
- Черномаз подчеркивал, что строительной отрасли региона пока не удается вернуться к уровню 2022 года. Тогда в эксплуатацию было введено 1,3 млн кв. м. жилья.
- За 2024 год в Калининградской области было введено в эксплуатацию 1,221 млн кв. м жилья, что на 0,3 % больше, чем за предыдущий год. На Калининградскую область пришлось 1,1 % от всего введенного жилья в общероссийском объеме, это 25-й показатель среди регионов РФ.
- Согласно официальным данным министерства градполитики, с 2017 года в областном правительстве выдали почти 5 тыс. разрешений.
Поощрить публикацию:
100 500 1000 5000
Источник: rugrad.online
Комментарии закрыты.